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１、最重要的是地段。无论将来有没有打算把住宅改成商铺，或者以写字楼形式出租，买房投资的大原则都是要地段，靠近求租需求强的区域，或者靠近公交、地铁等交通工具的街道。
２、不要高峰入市。大家都知道哪里是黄金地头，但二手房与商铺不一样，不一定非要在最旺、最黄金的地方重金投入，除非你能捡到大便宜找到低价盘，否则不如在附近的次级地段用中低价买一套单元。
３、不用买最好的房子。与自住不同，投资的房子最关键要低价买入高价放出，低价主要因为不好的楼层、不好的朝向、老一点的楼龄等因素，这些对放租的价格影响都不大；而放租高价则是有良好的外部条件和不错的内部设施就可以了。
４、此外，就是要挑产权明晰、质量过关的二手房。
编辑：欧阳星
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