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七部门出台新政打击炒地稳定房价
　　就在中国高层会议频频发出调控房价的信号之后，中央七部门11日联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。“保证中小套型住房供应”、“打击炒地”、“期房禁止转让”，成为此次房地产新政的关键词…………
　　由建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部等七部门联合提出的《意见》，直指当前房地产投资规模过大、价格上涨过快的问题，提出各地要把调控楼市作为当前加强宏观调控的一项重要任务。
解读房贷新政
　　住房贷款利率上调：5年期以上个人住房贷款提高到5.51%，其他年限也相应提高
　　首付比例强制上调：由20％上升到30%
　　上调多少主动权：交给地方银行决定
　　已供楼者：明年1月起提高还贷额度
　　下调超额准备金利率：增加银行资金流动性
税收政策小解
　　中国现阶段针对房地产征收的税种有7项内容，除了在交易环节中由买房者支付的契税、印花税外，还有房地产税、城市房地产税、土地使用税、土地使用费、土地增值税等，这些税费先由开发商投资时垫付，然后分摊到房价中。
贷款利率表一览
商业性
年限 调整前 调整后 3.17后
1-5年 4.77% 4.95% 4.95%
5-30年 5.04% 5.31% 5.508%
说明：调整前指2005年1月1日前，调整后指2005年1月1日-2005年3月17日结束。
公积金
年限 调整前 调整后 3.17后
1-5年 3.60% 3.78% 3.96%
5-30年 4.05% 4.23% 4.41%
最新进展
　　《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》下发后，国家税务总局负责人12日表示，各级税务机关要严格税收征管，确保调整住房转让环节营业税等政策落实到位。他还就房地产行业税收政策做了详细解读。
· 税务总局有关负责人详解房地产税收政策
· 中国七个部门提出做好稳定住房价格工作的意见（全文）
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· 稳定房价新政策分析：二三季度房价仍可能上涨
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· 关注稳定房价新政：新政不会增加百姓住房负担
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观点评论
　　5月13日，深交所地产龙头股万科、华侨城和金地集团不约而同在盘中出现或逼近跌停。“这都是受到‘新八条’出台的冲击。”招商地产董事总经理林少斌言下不禁唏嘘。
· 七部委楼市新政：消失的悬念
· 建设部副部长称新政策旨在稳房价并非打压房价
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· 房地产相关机构谨慎看跌
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· 房产新政为调整汇率埋伏笔？
广东市场症结
今年3月以来，政府一系列抑制房价的宏观调控政策，引发了广东房地产市场诸多波澜：近日来，有人欢喜、有人忧虑，而更多的消费者则充满期待。
· 政府有效抑制房价　广州楼市“平稳”应对
· 广东房地产投资增幅回落
· 央行加息宏观调控效应显现　数据显示广东房贷车贷双双下降
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· 提前返还房贷不应算违约
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