南方网讯 000033(新都酒店) 资料截至日期:2003年08月28日
一、========`重要提示`========
最新及摊薄:(摊薄日期:2003年06月30日)
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总股本(万股) 28772.35│流通Ａ股(万股) 6722.35
│Ｂ股(万股) -
摊薄每股收益(元) -0.013│摊薄每股公积金(元) 0.669
摊薄每股净资产(元) 1.505│摊薄每股未分配利润(元) -0.310
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最近报告期:(2003年中期)
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每股收益(元) -0.013│扣除非经营性损益后的每股收益 -0.013
每股净资产(元) 1.50│调整后的每股净资产(元) 1.48
净资产收益率(％) -0.840│每股经营活动现金流量净额(元) 0.02
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最新分配 │2003年中期不分配不转增
方 案 │
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最新提示:
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【 1】2003/08/28 新都酒店：诉讼事项，停牌一小时
关于深圳市卢堡工贸有限公司诉公司决议侵害股东权纠纷一案，公司收到深圳市罗湖区人民法院作出的一审判决书。判决：公司2003年6月27日2002年度股东大会关于第四届董事会的选举无效，该决议选举的第四届董事会依法不能成立。
公司不服上述判决，决定向广东省深圳市中级人民法院上诉。
【 2】2003/07/04 深市2003年7月3日涨幅超过7%
新都酒店(代码:000033) 涨幅:7.76% 成交数量:194万股 成交金额:1330万元
代码 营业部名称 交易金额(元)
014500 国信证券有限公司深圳红岭中路证券营业部 733556.25
230300 泰阳证券一席 452252.00
009100 巨田证券有限责任公司深圳深南中路证券营业部 436421.35
004000 招商证券股份有限公司深圳龙岗证券营业部 372398.00
256300 第一创业证券有限责任公司佛山季华五路证券营业部 358157.70
二、========`十大股东`========
【 1】最新股东持股说明：
2003年第一季度十大股东说明
报告期末股东总人数35,643人.
股东持股分析
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名称＼变动日期 │2003-06-30│2002-12-31│2002-09-30│2002-06-30
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总股东数(户) │ 34889│ 35802│ 36215│ 32287
流通股股东数(户) │ 34884│ 35797│ 36210│ 32282
持流通股数(万股/人) │ 0.19│ 0.19│ 0.19│ 0.21
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【 2】最近两期股东
截止时间：2003年06月30日
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序号 股东名称 │持股数量(股) 比例(%) 备注
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1 深圳市瀚明投资有限公司 │ 66150000 22.99 未流通
2 (香港)建辉投资有限公司 │ 55125000 19.16 未流通
3 深圳贵州经济贸易公司 │ 33225000 11.55 未流通 流通股
4 深圳卢堡工贸有限公司 │ 33075000 11.50 未流通
5 (香港)桂江企业有限公司 │ 33075000 11.50 未流通
6 郑明星 │ 380400 0.13 流通股
7 王洪 │ 379500 0.13 流通股
8 林娟 │ 221300 0.08 流通股
9 邹德才 │ 221200 0.08 流通股
10 宋志梅 │ 158200 0.06 流通股
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说明:
1.截至2003 年6 月30 日持有本公司股份的股东总人数为34,889 人
2.以上股东中，深圳市瀚明投资有限公司与深圳市卢堡工贸有限公司为一致行动人；（香港）建辉投资有限公司、（香港）桂江企业有限公司为外资股东。
3.由发起人股东持有的流通股份为其于95 年认购的法人股转配股，现已获准上市流通。
4.香港桂江企业有限公司以其持有新都股份中的23,325,000 股，抵押给广东省银行香港分行，用于贷款；香港建辉投资有限公司将其所持有的本公司法人股55,125,000 股质押给交通银行济宁分行，用于贷款；深圳市卢堡工贸有限公司以其持有的本公司法人股33,075,000 股质押给华夏银行，用于贷款；深圳市瀚明投资有限公司将其所持有的本公司法人股66,150,000 股质押给中国航空技术进出口总公司，用于担保。
截止时间：2002年12月31日
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序号 股东名称 │持股数量(股) 比例(%) 备注
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1 中国东方资产管理公司 │ 66150000 22.99 未流通
2 (香港)建辉投资有限公司 │ 55125000 19.16 外资股
3 深圳贵州经济贸易公司 │ 33275000 11.56 未流通
4 深圳卢堡工贸有限公司 │ 33075000 11.50 未流通
5 (香港)桂江企业有限公司 │ 33075000 11.50 外资股
6 郑明星 │ 430800 0.15 流通股
7 鸿阳证券投资基金 │ 285756 0.10 流通股
8 普丰证券投资基金 │ 162017 0.06 流通股
9 王玉清 │ 160000 0.06 流通股
10 宋志梅 │ 149970 0.05 流通股
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说明:
1.截至2002年12月31日股东总人数35802人.
2.以上股东中,2 、5为外资股东
3.由发起人股东持有的流通股份为其于95 年认购的法人股转配股,现已获准上市流通.
4.公司未发现前十名股东存在关联关系.
5.香港桂江企业有限公司以其持有新都股份中的23,325,000股,抵押给广东省银行香港分行,用于贷款.香港建辉投资有限公司将其所持5512.5 万股新都股票质押给交通银行济宁分行,用于为山东九九有限公司贷款提供担保.深圳市卢堡工贸有限公司以其持有的3307.5万股新都股票质押给华夏银行,用于贷款.
【 3】重大股东揭秘
股东名称 持股比例(%)
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(1) (香港)建辉投资有限公司 19.16
董事长：陈天锴
成立日期：1982 年2 月
经营范围：主要从事投资业务。
注册资本：10001000 港元
(2) 深圳贵州经济贸易公司 11.55
法定代表人：林天富
成立日期：1987 年6 月
经营范围：包装材料、包装容器、包装机械、包装装潢设计，以及相关的进出口业务。
注册资本：370 万元人民币
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三、========`公司概况`========
证券代码: 000033
证券简称: 新都酒店(曾用名: ST 新 都 )
英文名称: SHENZHEN CENTURY PLAZA HOTEL CO., LTD
板块类别: 商业 行业分类: 旅馆业
法人代表: 王晓燕 联 系 人: 董晓栗
网 址:
电子邮件: szxdjd@public.szptt.net.cn
招股日期: 1993-09-30 发行市盈率: 13.70倍
上市日期: 1994-01-03
发行方式: 网下发行,认购申请表抽签
发行价格: 3.15元 中 签 率: -
发行数量: 4,200.00万股 募集资金合计: 12,800.00万元
公司名称: 深圳新都酒店股份有限公司
公司地址: 深圳市春风路一号
公司电话: 0755-82320888-382
审计机构: 德勤华永会计师事务所
上市推荐人: 深圳经济特区证券公司
主承销商: 深圳经济特区证券公司
主营范围: 经营酒店、商场、餐厅及酒店附设的车队、康乐设施
四、========`股本结构`========单位:(万股)
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名称＼年度 │ 最新指标│2003年中期│2002年末期│2001年末期
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总股本 │ 28772.35│ 28772.35│ 28772.35│ 28772.35
国家股 │ -│ -│ -│ -
发起人法人股 │ 22050.00│ 22050.00│ 22050.00│ 22050.00
法人股 │ -│ -│ -│ -
职工股 │ -│ -│ -│ -
流通Ａ股 │ 6722.35│ 6722.35│ 6722.35│ 6722.35
战略投资股 │ -│ -│ -│ -
一般法人配售 │ -│ -│ -│ -
基金配售 │ -│ -│ -│ -
转配股 │ -│ -│ -│ -
Ｈ股 │ -│ -│ -│ -
Ｂ股 │ -│ -│ -│ -
优先股 │ -│ -│ -│ -
其中高级管理人员持股│ -│ -│ -│ -
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股本变动时间│ 原因
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2000.08.03 │9422370股转配股上市
1996.08.07 │1995年度末期每10股送0.5股红股
1995.09.07 │1995年度每10股配3股,配股价2.5元/股
1994.07.04 │679.1万股内部职工股上市
1994.01.03 │3500万股流通股上市
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五、========`分红配股`========
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│每股收益 │分红配股方案
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2003年│ 0.003元(1-3) │
│-0.013元(中期)│中期:不分配不转增
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2002年│ 0.0046元(1-3)│
│ 0.004元(中期)│
│ 0.010元(1-9) │
│ 0.023元(末期)│末期:不分配不转增
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2001年│-0.005元(中期)│中期:不分配不转增
│-0.002元(1-9) │
│ 0.018元(末期)│末期:不分配不转增
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2000年│-0.014元(中期)│中期:不分配不转增
│-0.043元(末期)│末期:不分配不转增
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1999年│-0.025元(中期)│中期:不分配不转增
│-0.01元(末期) │末期:不分配不转增
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1998年│-0.023元(中期)│中期:不分配,不转增
│ 0.003元(末期)│末期:利润用于弥补亏损,不分配
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1997年│-0.008元(中期)│
│-0.07元(末期) │末期:本年度不进行利润分配
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1996年│ 0.02元(末期) │末期:暂不分配
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1995年│ 0.1元(末期) │末期:每10股送0.5股
│ │ 股权登记日:1996.8.2
│ │ 送股除权日:1996.8.5
│ │ 红股上市日:1996.8.7
│ │年度:每10股配3股,配股价2.5元/股
│ │ 股权登记日:1995.5.8
│ │ 除权基准日:1995.5.9
│ │ 配股上市日:1995.6.29
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1994年│ 0.19元(末期) │末期:每10股派1.3元
│ │ 股权登记日:1995.6.19
│ │ 除息交易日:1995.6.20
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1993年│ 0.15元(末期)│末期:每10股派1.1元
│ │ 股权登记日:1994.8.1
│ │ 除息日:1994.8.2
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六、========`财务数据`========
资产负债结构:
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名称＼年度 │2003年中期│2002年末期│2001年末期│2000年末期
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总资产(万元) │ 61090.39│ 54261.02│ 65106.61│ 66169.57
流动资产(万元) │ 2156.37│ 2310.24│ 4197.74│ 4418.61
短期投资(万元) │ 870.19│ 870.19│ 1248.97│ 21.94
长期投资(万元) │ 6695.10│ -│ 6795.10│ 7158.02
应收帐款(万元) │ 414.82│ -│ 1391.18│ 3282.45
存货(万元) │ 95.04│ 110.17│ 180.08│ 193.04
固定资产(万元) │ 51574.53│ 51950.79│ 53220.91│ 53904.05
无形及递延资产(万元)│ 664.39│ -│ 892.86│ 688.89
流动负债(万元) │ 11189.29│ 10422.05│ 10884.37│ 15705.93
长期负债(万元) │ 6610.04│ -│ 10925.11│ 8278.10
股东权益(万元) │ 43291.06│ 43656.75│ 43297.13│ 42185.53
少数股东权益(万元) │ -│ -│ -│ -
资本公积金(万元) │ 19249.65│ 19249.65│ 19249.65│ 22619.93
盈余公积金(万元) │ 4199.87│ 4199.87│ 4199.87│ 4199.87
每股净值(元) │ 1.505│ 1.517│ 1.505│ 1.466
调整后每股净值(元) │ 1.481│ 1.490│ 1.439│ 1.410
每股资本公积金(元) │ 0.669│ 0.669│ 0.669│ 0.786
资产负债比率(％) │ 29.140│ 33.240│ 33.500│ 36.250
股东权益比率(％) │ 70.860│ 80.460│ 66.500│ 63.750
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利润构成:
──────────┬─────┬─────┬─────┬─────
名称＼年度 │2003年中期│2002年末期│2001年末期│2000年末期
──────────┼─────┼─────┼─────┼─────
主营业务收入(万元) │ 3077.07│ 9341.97│ 10224.58│ 10997.27
主营业务成本(万元) │ 742.27│ 2069.75│ 2416.58│ 2545.26
主营业务利润(万元) │ 2199.24│ 6814.79│ 7292.47│ 7900.17
其它业务利润(万元) │ 8.91│ -│ -│ -
经营费用(万元) │ 906.71│ 2344.75│ 2773.96│ 2977.96
财务费用(万元) │ 254.31│ 771.51│ 1252.47│ 1685.84
管理费用(万元) │ 1417.58│ 2592.60│ 2988.72│ 4341.25
投资收益(万元) │ -│ 381.40│ 266.97│ 3.21
利润总额(万元) │ -365.69│ 655.70│ 525.17│ -1236.78
所得税(万元) │ -│ -│ -│ -
净利润(万元) │ -365.69│ 655.70│ 525.17│ -1236.78
未分配利润(万元) │ -8930.80│ 8565.12│ -8924.74│ -10036.33
每股收益(元) │ -0.013│ 0.023│ 0.018│ -0.043
每股未分配利润(元) │ -0.310│ 0.298│ -0.310│ -0.349
主营业务利润率(％) │ 71.470│ 72.950│ 71.320│ 71.840
总资产报酬率(％) │ -0.630│ 1.100│ 0.800│ -1.800
净资产收益率(％) │ -0.840│ 1.500│ 1.210│ -2.930
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现金流量分析:
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名称＼年度 │2003年中期│2002年末期│2001年末期│2000年末期
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经营现金流入(万元) │ 3504.66│ 11547.75│ 12100.16│ 12667.86
经营现金流出(万元) │ 2982.01│ 8232.14│ 8263.49│ 9027.49
经营现金净额(万元) │ 522.64│ 3315.61│ 3836.67│ 3640.37
投资现金流入(万元) │ -│ 1790.12│ 1091.03│ 17.80
投资现金流出(万元) │ 289.95│ 1023.68│ 1707.37│ 58.65
投资现金净额(万元) │ -289.95│ 766.44│ -616.34│ -40.85
筹资现金流入(万元) │ 600.00│ 300.00│ 799.00│ -
筹资现金流出(万元) │ 982.47│ 4499.55│ 3569.37│ 3334.78
筹资现金净额(万元) │ -382.47│ 4199.55│ -2770.37│ -3334.78
现金,等价物增加(万元│ -149.77│ 117.51│ 449.96│ 258.45
销售商品收到的现金 │ │ │ │
占主营收入比例 │ 94.44│ 100.19│ 102.37│ 86.28
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经营及发展能力:
──────────┬─────┬─────┬─────┬─────
名称＼年度 │2003年中期│2002年末期│2001年末期│2000年末期
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应收帐款周转率(次) │ 14.840│ 13.430│ 4.380│ 2.810
存货周转率(次) │ 6.130│ 14.260│ 12.950│ 12.530
固定资产周转率(％) │ 0.060│ 0.180│ 0.190│ 0.200
流动比率(倍) │ 0.190│ 0.220│ 0.390│ 0.280
速动比率(倍) │ 0.180│ 0.210│ 0.370│ 0.270
总资产增长率(％) │ -3.780│ -16.660│ -1.610│ -6.940
净资产增长率(％) │ -0.270│ 0.830│ 2.640│ -7.730
主营业务增长率(％) │ -33.840│ -8.630│ -7.030│ 7.570
税后利润增长率(％) │ -427.270│ 24.850│ -142.460│ 326.700
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七、========`营收分析`========
【 1】重组情况
重组时间 重组方案 重组进展
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2002-11月-28日 中国东方信托投资公司清算组与 中国东方信托投资公司
深圳瀚明投资有限公司签署了关 所持有的公司全部股权
于东方信托清算组将所持有的" 转让给中国东方资产管
新都酒店"6615万股法人股转让给 理公司事宜已获财政部
瀚明投资的《股权转让协议》。 批准，现拟办理有关转
经东方信托清算组、东方资产管 让过户手续.
理公司、瀚明投资三方友好协商,
达成如下协议:先将东方信托清算
组所持新都酒店的股份划转东方
资产,由东方资产按东方信托清算
组与瀚明投资2001年4月16日所签
股权转让协议约定的同等条件将上
述划转股份转让与瀚明投资.
──────────────────────────────────
2002-03-08 2002年3月法人股东(香港)建辉 其中4000万股质押期为半年。
投资有限公司所持公司法人股
5512.5万股现已被全部被质押
。
──────────────────────────────────
2002-01-11 将北京王府井大厦201号项目租 预计公司每年可收取租金500余
赁给北京世纪之光物业管理有 万元。
限责任公司。
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2001-12-27 2001年12月公司将所持山东齐 已经董事会通过。因此公司将
都大酒店10％股权和相关1023 减少本年度管理费用200余万元
.3万元债权以250万元转让给山 人民币。预计公司2001年度有
东金汉富投资有限公司。 可能扭亏。
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2001-12-20 2001年12月原大股东东方信托 上述股权转让须财政部批准。
清算组拟将公司6615万法人股 深圳市瀚明投资有限公司是由
股份划转东方资产，由东方资 中国投资发展促进会与深圳市
产将上述划转股份以1.05亿元 中联利交通投资有限公司共同
转让与瀚明投资。 成立的独立法人企业，主要经
营投资兴办实业、国内商业、
物资供销。
──────────────────────────────────
2001-11-22 2001年9月公司与银团签订了2 预计重组后公司每年可降低银
200万美元银团贷款重组的补充 团贷款所产生的利、罚息支出
协议，此次重组的金额为1705 约200万元人民币。
万美元，期限由原来的2003年
11月6日延长至2005年8月15日
，偿还本金的计划也根据公司
的现金流量做了相应的调整，
减少了罚息的支出。
──────────────────────────────────
【 2】资本运作
投资项目 投资额（万元） 公司经营及现状
──────────────────────────────────
2001年11月收购香港亿 389万元 此次收购完成后新都将
运持有的新都桑拿70％ 持有新都桑拿100％的股
的股权。 权。
──────────────────────────────────
【 3】主营构成
2003年中期主营业务分行业、产品情况表 单位：（人民币）万元
分行业 主营业务收入 主营业务成本 毛利率(%)
服务业 3,077.07 742.27 75.88
主营业务分地区情况 单位：（人民币）万元
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年同期增减（％）
深圳 3,077.07 -33.84
八、========`募集资金使用情况`========
【 1】新都酒店法人股989.25万股于2000年8月3日上市
参考: 其他 时间: 2000.08.01
九、========`公司大事记`========
【 1】法院判决公司6月27选举的第四届董事会依法不能成立
参考: 证券时报 时间: 2003.08.28
关于深圳市卢堡工贸有限公司诉公司决议侵害股东权纠纷一案，公司收到深圳市罗湖区人民法院作出的一审判决书。判决：公司2003年6月27日2002年度股东大会关于第四届董事会的选举无效，该决议选举的第四届董事会依法不能成立。
公司不服上述判决，决定向广东省深圳市中级人民法院上诉。
【 2】公布2003年中期报告,每股收益为-0.013元
参考: 证券时报 时间: 2003.08.14
公司于2003年8月14日公布2003年中期报告,每股收益为-0.013元,扣除非经常性损益后每股收益-0.012元,每股净资产1.505元,调整后每股净资产1.481元,净资产收益率为-0.84%,每股经营活动产生的现金流量净额0.018元.
【 3】董事会通过2003年半年度报告及摘要等
参考: 证券时报 时间: 2003.08.14
2003年8月12日以通讯方式召开董事会及监事会,审议通过:
1.2003年半年度报告及摘要.
2.选举李超先生为公司监事会召集人.
3.胡毛毛当选为职工代表监事.
【 4】公司有关诉讼事项公告.
参考: 证券时报 时间: 2003.08.08
公司收到深圳市罗湖区人民法院有关文件，公司股东深圳市卢堡工贸有限公司诉公司2002年度股东大会有关董事选举无效及停止侵权行为等。
公司将聘请律师进行应诉，并及时履行信息披露义务。
【 5】公司股东持股被质押
参考: 证券时报 时间: 2003.07.18
公司于2003年7月16日收到公司股东深圳市瀚明投资有限公司来函，称其已于2003年6月16日将所持公司法人股共计6615万股，质押给中国航空技术进出口总公司，质押期为一年，用于担保，担保金额为6575万元。
【 6】预计公司2003年上半年净利润将出现亏损
参考: 证券时报 时间: 2003.07.07
预计公司2003年上半年净利润将出现亏损.
【 7】董事会选举董事长和续聘总经理
参考: 证券时报 时间: 2003.07.02
公司第四届董事会第一次会议于2003年6月30日召开,会议选举王晓燕为公司第四届董事会董事长,续聘闻心达为公司总经理.
【 8】股东会通过了公司2002年度利润分配方案等
参考: 证券时报 时间: 2003.06.30
公司于2003年6月27日召开股东会，通过了如下议案：
1、2002年度董、监事会工作报告、2002年度会计师审计报告、2002年度利润分配方案。
2、选举董事、监事。
3、其他说明事项
公司2002年度股东会选举出的两名独立董事中未包含会计专业人士，这一选举结果与《公司章程》之规定不相符。
北京市共和律师事务所为此次股东会的召开出具了法律意见书.
【 9】公司有关诉讼事项
参考: 证券时报 时间: 2003.06.23
广东省高级人民法院就公司股东深圳市卢堡工贸有限公司诉黄振汉及建辉投资有限公司董事、监事、经理损害公司利益纠纷案作出裁定.公司对裁定存在异议,已向广东省高级人民法院提起撤消该裁定的复议申请.
【10】公司股东大会增加临时提案
参考: 证券时报 时间: 2003.06.17
公司董事会收悉,深圳市瀚明投资有限公司提出2003年6月27日举行股东大会增加提名李聚全、戈然为董事候选人的临时提案.公司董事会将此提案提交2003年6月27日股东大会.
【11】公司有关诉讼事项
参考: 证券时报 时间: 2003.06.12
公司近日收到广东省高级人民法院送达的深圳市卢堡工贸有限公司诉黄振汉及建辉投资有限公司董事、监事、经理损害公司利益纠纷案的民事诉状.公司从上述诉讼文书中获悉,本公司股东深圳市卢堡工贸有限公司诉本公司副董事长、前总经理黄振汉及本公司股东建辉投资有限公司在本司投资的北京城市广场、北京王府井利生大厦等项目中,实施了侵占本公司巨额投资的行为,请求人民法院判令被告黄振汉赔偿我公司北京市城市广场项目投资款本金237.6万美元(折合人民币19,637,277.66)及利息人民币15,571,357.57元及利生大厦项目投资款本金人民币72,673,767.59元及利息人民币70,757,863.57元,被告建辉投资有限公司承担连带责任.在该起诉状中,我公司被列为第三人.
【12】现对公司有关法人股质押情况进行说明
参考: 证券时报 时间: 2003.06.10
公司发起人法人股东（香港）建辉投资有限公司已于2003年6月5日因贷款将所持公司法人股55125000股质押给交通银行济宁分行，质押期一年。
【13】现对公司有关股东股权转让事项进行说明
参考: 证券时报 时间: 2003.06.09
中国东方资产管理公司将其持有的公司全部股权转让给深圳市瀚明投资有限公司事宜已获财政部批准，现拟办理有关转让过户手续。
【14】公司第四届董事会、监事会简历及声明
参考: 证券时报 时间: 2003.05.29
公司定于2003年6月27日召开股东大会,将选举产生公司第四届董事会、监事会,现将第四届董事会候选人、监事会候选人简历及独立董事候选人声明进行公布.
【15】公司于2003年6月27日召开公司2002年度股东大会
参考: 证券时报 时间: 2003.05.27
公司董事会定于2003年6月27日召开公司2002年度股东大会,审议以下议案;
1.公司2002年度董事会工作报告;
2.2002年度监事会工作报告;
3.2002年度会计师审计报告;
4.公司2002年度利润分配方案;
本年度公司利润全部用于弥补以往年度亏损,不进行分配,也不进行公积金转增股本.
5、选举产生第四届董事会;
董事会拟推荐王晓燕、黄振汉、孟令秋、王海岸、闻心达、潘惠忠、晏为为董事候选人.
董事会拟推荐吴玉明、王孝春、季德钧、李茂生、靳庆军、周琼为独立董事候选人.
6、选举产生第四届监事会.
监事会拟推荐李超、张仪、洪显城、胡晓燕为监事候选人.
【16】公布2003年第一季度报告,每股收益为0.003元
参考: 证券时报 时间: 2003.04.25
2003年4月25日公布2003年第一季度报告,每股收益为0.003元,每股净资产1.52元,调整后每股净资产1.495元,净资产收益率为0.20%.
【17】董事会审议通过了2003年第一季度报告
参考: 证券时报 时间: 2003.04.25
公司于2003年4月23日以通讯方式召开关于2003年第一季度报告的董事会,审议通过了2003年第一季度报告.
【18】公布2002年度报告,每股收益为0.023元
参考: 证券时报 时间: 2003.04.15
2003年4月15日公布2002年度报告,每股收益为0.023元,扣除非经常性损益后每股收益0.038元,每股净资产1.517元,调整后每股净资产1.491元,净资产收益率为1.50%,每股经营活动产生的现金流量净额0.115元.
【19】董事会通过2002年不分配不转增等议案
参考: 证券时报 时间: 2003.04.15
2003年4月10日召开董事会及监事会,审议通过:
1.2002年度报告和报告摘要.
2.2002年董事会,监事会工作报告.
3.2002年利润分配预案:公司2002年度实现利润655.70万元,全部用于弥补亏损,不进行利润分配,也不进行公积金转增股本.
关于召开公司2002年度股东大会的时间,地点另行公告.
【20】公司发起人法人股东所持公司部分法人股被质押
参考: 证券时报 时间: 2003.01.28
公司发起人法人股东深圳市卢堡工贸有限公司将所持公司法人股33,075,000股质押给华夏银行,质押贷款2500万元人民币.
十、========`分析点评`========
【 1】新都酒店：酒店业将是下一桶金
参考: 其他 时间: 2003.08.21
新都酒店：酒店业将是下一桶金
杭州新希望
新都酒店流通盘6722万股，主营经营酒店、商场、餐厅，受非影响，作为一个小盘深市本地酒店股，该股包含了极其丰富的题材和概念。首先从公司经营状况看，虽然由于今年上半年的SARS来袭，公司二季度收入明显下降，但是随着SARS阴影的散去，公司的酒店业务出现了新的发展契机。近期香港酒店业整体开始回升，随着内地居民访港旅游限制放宽，近期香港游市场热闹非凡。据不完全统计，今年6、7月间，约有近20万人次的内地游客到访香港。内地旅客访港人数大增，使香港酒店房间供应紧张，房价急剧上涨。香港酒店的房价普遍上涨60％，旅游出现了前所未有的旺季，香港酒店业的急剧回升对仅仅一墙之隔的深圳酒店业来说无疑是一大利好，随着酒店紧俏的现象逐渐扩散到深圳，地处深圳的新都酒店将面临巨大的机遇。参照香港酒店的回升发展速度，完全有理由相信新都酒店的经营状况的回升和发展速度将不亚于汽车板块。
除了经营业绩快速回升可期，新都酒店的重组题材也无疑展现出独到的魅力，酒店业向来是重组的大热门，今年6月深圳市翰明投资有限公司接收中国东方信托投资公司所持新都酒店6615万股法人股，成为公司第一大股东。翰明投资有限公司主营国内商业、物资供销业，与新都酒店的业务十分互补，相信公司经过此次重组后为期完善、扩大、拓展主业加速业绩提升奠定了坚实的基础。另一方面，新都酒店近年来资产重组力度较大，由于第一大股东翰明投资有限公司与第五大股东卢堡公司存在关联关系。卢堡公司的两个控股股东李吉祥和李聚利与瀚明投资有限公司的法定代表人是李聚全三人为兄弟关系，瀚明公司和卢堡构成一致行动人，两者加起来占总股本的34.49%。而公司第二、三、四大股东(香港)建辉投资有限公司、深圳贵州经济贸易公司、(香港)桂江企业有限公司则组成一个利益集团，持有股份为42.22%。股权的实质控制权如此分散，再加上新都酒店没有国有股，其控股权的不稳定性，使得公司再具重组悬念。也为该股二级市场的炒作提供了一大当前最热门的题材。
从二级市场来看，该股自从大盘下跌以来，走出了和大盘相反的走势，盘口显示有大资金介入。五、六月建仓之后开始洗盘，目前已经结束洗盘底部形态已经构成，各指标显示该股已经步入强势，趁此机会，该股将展开积极上攻行情，投资者可重点关注。
注：本文所涉及到的个股评述内容不构成实质性买入建议。在本机构所知情的范围内，本机构以及财产上的利害关系人与所分析的大盘观点、所评价或推荐的证券无任何利害关系。所有评述纯属本机构及分析师个人观点，仅供参考，据此入市，风险自担！
【 2】新都酒店: 逢低建仓的良机
参考: 其他 时间: 2003.07.08
新都酒店: 逢低建仓的良机
招商证券 李海猛
新都酒店(000033) ：公告披露，因受非典疫情影响，新都酒店二季度营业收入比去年同期大幅下降，对公司上半年业绩产生重大影响，预计公司2003年上半年净利润将出现亏损。但随着非典影响的减小，估计公司下半年经营情况将会有所好转。在六月初，公司还公布了翰明投资公司成为公司大股东的消息，从公告中我们可以看到，翰明投资有限公司主营国内商业、物资供销业，在主营业务上与新都酒店存在一定的互补关系，利于公司日后改变主营业务的单一性，也有利于壮大和完善主业，新大股东的进入将有可能改变公司的微利状态。 这样看来，在新都酒店披露中期业绩的时候（预计是8月14日），将是一个逢低建仓的良机。
注：本文所涉及到的个股评述内容不构成实质性买入建议。在本机构所知情的范围内，本机构以及财产上的利害关系人与所分析的大盘观点、所评价或推荐的证券无任何利害关系。所有评述纯属本机构及分析师个人观点，仅供参考，据此入市，风险自担！
【 3】新都酒店：受预亏影响继续下跌
参考: 其他 时间: 2003.07.07
新都酒店：受预亏影响继续下跌
飞虎咨询 刘晨
新都酒店（000033）：受业绩滑坡公司预亏的消息影响，该股今日早盘低开低走大幅下跌，成交也明显放大，短线该股强继续下跌，不宜介入。
注：本文所涉及到的个股评述内容不构成实质性买入建议。在本机构所知情的范围内，本机构以及财产上的利害关系人与所分析的大盘观点、所评价或推荐的证券无任何利害关系。所有评述纯属本机构及分析师个人观点，仅供参考，据此入市，风险自担！
十一、========`相关报导`========
【 1】"田原书画艺术展"日前在新都酒店东廊艺术会所开幕
参考: 中国证券报 时间: 1999.10.28
"田原书画艺术展"日前在新都酒店东廊艺术会所开幕,这是以经营酒店业为主的新都酒店在市道不景的情况下,挖掘潜在市场需求的一项举措.据酒店总经理郑凯平介绍,在新都酒店以商务为主的客源中,大部分客人具有较高的文化需求和消费潜力.酒店将有效利用深圳较好的文化艺术 市场基础和运作方面的灵活机制,发挥自身优势,同时也为高层次的文化艺术交流提供一个幽雅的环境和场所.
1999年10月28日《中国证券报》
【 2】于5月13日公布风险提示性公告当日股价以涨停价报收
参考: 证券时报 时间: 1998.05.14
新都酒店于5月13日刊出风险提示性公告当日,其股价仍以涨停价报收.对此,该公司发言人在接受本报记者采访时重申,公司几大股东目前根本无意进行资产重组,并再次提醒公众关注市场风险.
1998年5月14日《证券时报》
十二、========`关联数据`========
【 1】10大股东关联(截至日期: 2003年06月30日)
大股东名称 持股股票代码 持股数量 持股比例
─────────────────────────────────
─────────────────────────────────
【 2】基金持股关联(截至日期: )
基金代码 基金名称 基金持股市值(万元) 基金持仓比例(%) 增减仓
─────────────────────────────────
─────────────────────────────────
【 3】同行业对比-旅馆业(截至日期: 2003年06月30日)
股票代码 总股本 流通A股 每股收益 每股净资产
(万股) (万股) (元) (元)
─────────────────────────────────
000033(新都酒店) 28772.35 6722.35 -0.013 1.50
000428(华天酒店) 17284.00 6084.00 0.078 3.66
000524(东方宾馆) 26967.37 9898.47 -0.095 2.12
000613(ST东海Ａ) 36410.00 4510.00 -0.022 0.01
000616(亿城股份) 18894.20 8772.31 -0.102 2.43
200613(ST东海Ｂ) 36410.00 4510.00 -0.022 0.01
600650(新 锦 江) 55161.01 4181.76 -0.009 2.77
600873(*ST 明珠) 10823.66 5213.66 -0.093 1.72
900914(新锦Ｂ股) 55161.01 4181.76 -0.009 2.77
─────────────────────────────────
十三、========`回顾与展望`========
2002年公司经营回顾及2003年展望
参考: 证券时报 时间: 2003.04.15
1、公司主营业范围
本公司所属行业为旅游业，公司主营酒店及其附属设施，主要物业为位于深圳火车站附近的四星级酒店--新都酒店。
2、报告期内投资情况
投资类别 2002年度 2001年度 增减比例 增减变动原因
长期投资 66,950,967.89 67,950,967.89 -1,000,000.00 资产减值,计提减
值准备
短期投资 8,701,852.70 12,489,729.60 -3,787,876.90 出售部分国债投资
3、新年度的经营计划
（1）酒店方面
a、开拓经营，强化管理、迎接挑战
2003 年上半年酒店业市场仍不会有太大的起色，外部大环境并没有改善，客房面临翻新，会影响至酒店客房的营业收入。所以，需做好充分的思想准备，对市场状况进行认真、透彻的分析，明确市场定位，采取有针对性的营销策略，加强市场信息的收集及分析，寻找新的思路、新的促销手段，加大对国内外市场的促销力度，对销售部门采取绩效挂钩的方法，激励员工发挥主动性，努力开拓市场，提高客房的入住率，增加客房的营业收入。
b、内部环境的改善
公司拟于2003 年对酒店实施翻新改造，届时设备设施的老化问题将得以改善，将增强酒店与市场不断出现的新的高星级酒店的竞争力，对酒店今后的业务发展将带来有利的影响。
c、继续做好出租场地的经营和管理，挖掘潜力，增加效益，确保租金收入。
（2）投资项目
a、继续跟进北京利生项目，严格按租赁合同及补充协议执行，及时催收租金。
b、城市广场项目要理顺跟开发商的关系，时机成熟时办理房产证，加大租售力度。
（3）对于公司资产的盈利能力全面评估，优化资产，加大资本运作力度，积极寻找可行的解决历史遗留问题的方案，盘活无效资产。
十四、========`高管人员`========
截止2001年4月30日董事,监事,高管人员情况简介
董事长:张润钢,王晓燕
张润钢,男,41岁,在读博士生,高级经济师,中共党员,曾在瑞士洛桑饭店管理学院进修,历任北京国际政治学院教师,北京昆仑饭店部门经理,总经理助理,副总经理,兼任锦江集团北方公司培训总监,现任中国东方信托投资公司副总经理,中华全国青年联合会委员,欧美同学会理事,留学瑞士分会副会长.
王晓燕(于2002年1月24日担任),女,47岁,大学本科毕业,具有十多年行政管理与企业管理经验,现任香港建辉投资有限公司副总经理.
副董事长:黄振汉,林天富
董事:闻心达,王晓燕(2003年6月27日担任)
黄振汉(2003年6月27日担任) 潘惠忠(2003年6月27日担任)
董事:刘维军(2001年6月25日增补,后于2002年5月23日辞职)
孟令秋,王海岸
晏为(2002年6月26日担任)
李聚全(2003年6月17日提名)、戈然(2003年6月17日提名)
独立董事:吴玉明先生,王孝春先生(2002年5月23日提名),季德均(2003年6月27日担任),靳庆军(2003年6月27日担任)
吴玉明,男,汉族,中共党员,1966年出生,1988年毕业于南京化工大学化学工程系,获工学士学位,1999年取得华东政法学院法学士学位,2000年取得上海交通大学工商管理硕士学位.
1988年—1992年上海市有机氟材料研究所任技术员,化学工程师,1992年—1999年上海三爱富新材料股份有限公司(上市公司)任公司董事,1999年至今上海市闵行资产投资经营有限公司任副总经理.
2000年取得中国注册会计师资格,2001年11月取得中国证监会上市公司独立董事培训结业证书.
王孝春,男,1968年出生.1992年毕业于上海海运学院国际航运系,获法学硕士学位.1992年至1994年3月,供职于中国深圳外轮代理有限公司,1994年4月至1998年12月供职于招商局蛇口工业区有限公司,历任法律部副主任,主任.1999年至2000年12月在广东深天成律师事务所执业,2001年1月起,任广东江山宏律师事务所合伙人,副主任律师.
2001年11月,取得中国证监会上市公司独立董事培训结业证书.
监事长:王恬(于2001年6月25日辞职),张昌佑(于2001年7月3日选举),李超(2002年7月11日选举)
张昌佑,男,1963年1月生,经济学硕士,高级经济师,具有比较丰富的经济管理和企业工作经验,现为深圳南油集团企业管理部商贸管理科副科长.
李超,男,51 岁,监事,任期从2001 年6 月至2003 年6 月,未持有公司股票,不在公司领取报酬,在股东单位香港建辉投资有限公司任顾问.
监事:张义勇,胡晓燕(2003年6月27日担任)
涂剑义(于2001年6月25日辞职) 张昌佑(于2002年5月23日辞职)
李超 (2003年6月27日担任) 张仪(2002年6月26日担任)
胡毛毛(2003年8月12日当选)
高级管理人员:
总经理:高明先生(于2001年6月26日辞职),闻心达先生(于2001年6月26日接任高明职务)
高明,男,46岁,研究生学历,曾在工厂工作十多年,先后担任工程师,高级工程师,副厂长,厂长,后任南宁市对外经济贸易委员会副主任,1994年任香港金宁发展有限公司董事,总经理.
闻心达,男,1947年1月生,毕业于北京化工学院管理工程系,高级经济师.1989年由国务院外国专家局选派赴美国斯丹佛大学东亚金融管理学院进修获结业证书.
1968年7月至1989年6月 任桂林乳胶厂厂长.
1989年6月至1991年11月 任桂林南方橡胶(集团)公司董事长,总经理.
1991年11月至1996年11月 任桂林市人民政府副市长.
1993年12月至1996年11月 兼任加拿大中国南方工业上市公司中方董事局主席.
1996年11月至2001年6月30日 任香港桂江企业有限公司党组副书记,董事,副总经理.
2000年6月至今 兼任深圳新都酒店股份有限公司董事
曾被国家授予:
1987年 全国"五一"劳动奖章
1989年 全国劳动模范等荣誉
十五、========`公司简史`========
公司前身---中外合资企业振兴公司,始于1984年1月.1993年始进行股份化改组,在原有净资产折股的基础上,于1993年9月30日至1993年10月29日,发行公众股3500万股,职工股700万股.1993年11月15日,"深圳新都酒店股份有限公司"宣告成立.1994年1月3日,"深新都A"在深圳证券交易所上市交易.
2001年5月8日起,公司股票实行特别处理.公司股票简称由“新都酒店”变为“ST新都”,其证券代码不变.
2001年度,公司在控制成本和财务费用以及盘活资产方面做了大量工作,实现利润525万元,扣除非经常损益后净利润277万元,调整后每股净资产1.439元.根据有关规定,经公司申请,深交所决定撤销对本公司股票实施的特别处理,自2002年4月17日复牌起,公司股票简称恢复为“新都酒店”,股票报价的日涨跌幅限制恢复为10％,股票代码不变.
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以上为百智投公司发布的简要个股资料,本公司力求但不保证数据的准确性.如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准.本公司不对因该资料全部或部分内容产生的或因依赖该资料而引致的任何损失承担任何责任（编辑：玉米）
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