南方网讯我家住北京市崇文区花市大街，有一间10余平方米的平房，属私产。今年政府进行危房改造，本应是利国利民的好事，可是我却觉得受到伤害。
首先，作为产权人，我对自己的房屋有完全的处置权，受法律的保护。开发商与我完全是一种平等主体之间的交易关系，应遵循民法中“自愿公平、等价有偿、诚实信用”的原则。可实际上完全是开发商说了算，根本没讨价还价的余地。按照北京市拆迁规定，我的私房补偿款为每平方米5950元，离我家不远处是市政、文物修复工程拆迁，却补偿每平方米8200元。我不明白：我的房为什么要由买方定价？
二是拆迁补偿太少，这是开发商“特权”的必然结果。我的10余平方米冬暖夏凉的北房，独家小院，加奖励才11万元，谁能在市区黄金地段花同样的钱再买到同等条件的平房？拿11万元在郊区买一居室都不够，更别说装修，交维修基金、契税了。本地居民大多是下岗职工，收入有限，让他们再添上几万元到郊区买房根本没钱，也不敢贷款，穷人平日糊口尚可，何谈置业？
三是我不知道面对的是开发商还是政府。所有拆迁公告、文件署名都是区危改办公室，而拆迁协议上签字的却是开发商。如果是政府，为什么开发商给补偿、订合同？如果是开发商，他哪儿来的权力定价强买我私产？即使是政府，难道它有权力随意强买？这种有特色的“开发”，使一系列有利于开发商的措施十分到位：补偿款太少；回迁房根本难有质量保证，北京回迁房已经出现“豆腐渣工程”；开发商为省钱，连搬家费、空调电话移机费等许多应予补偿的费用一律不予补偿……
四是面对种种不公平，根本没有诉求渠道。如果你对开发商的拆迁补偿不满意，政府按市《危改办法》“先腾地，后处置”的原则处理，这意味着不管你同不同意，必须先走人。如果不走就强制拆迁，虽然你可以向法院起诉，但这不影响拆迁。官司没打，拆迁户失败的命运就注定了。即使你官司打赢了，可房子已经拆了，还上哪儿恢复去？（编辑：农夫）
南方网版权相关声明：
① 本网欢迎各类媒体、出版社、影视公司等机构与本网进行长期的内容合作。联系方式：
② 在本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息，此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名益权等问题，请尽快与本网联系，本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。联系方式：
③ 在本网BBS上发表言论者，文责自负。
