南方网讯  在由城市拆迁引起的群众信访和诉讼案件中，拆迁补偿标准一直是争议的焦点。各级政府要按照有关法律法规依法行政，避免曾经有过的拆迁补偿标准政府“一言堂”情况的出现。有关专家指出，拆迁补偿应当更多倾听拆迁户的声音。

　　许多拆迁户并不能熟练地背出相关法律条文，他们只会用朴实的道理表示：“我有房子的土地使用证和房屋产权证，作为产权人，我有房屋处置权。政府要拆房子，应该先跟我商量商量补偿标准，跟我签订补偿协议。老百姓买个茶碗还得问问价钱，对于我们安身立命的房子，政府怎么能说拆就拆？”

　　据了解，许多地方通行的做法是政府直接规定拆迁的补偿方式及标准，只向拆迁户作最后“通牒”，不容商量。政府单方定价，扮演“家长”角色，我行我素，剥夺拆迁户的知情权和选择权。

　　有的地方政府在允许被拆迁户回迁时，对回迁房定价过高，让群众无法承受。山东省一个贫困县进行旧城改造，拆迁时按照每平方米200元－400元的价格进行补偿，而回迁时价格高达每平方米1300元，每户平均要再掏8万元左右，在一个贫困县让一个普通家庭一下拿出这么多钱几乎是不可能的，许多老百姓只能四处举债。

　　一些地方出台的拆迁补偿标准多年不变，与近几年大幅上涨的房价存在较大差距，也引发大量拆迁纠纷。据了解，某省法院曾审理一起被拆迁人诉房地产管理部门的拆迁补偿裁决案，管理部门依据的补偿标准竟是1992年制定的，大大低于现实市场价格，使被拆迁人遭受巨大经济损失。

　　青岛中房律师事务所主任律师张振海说，拆迁补偿标准过低导致大批拆迁户在拿到数目可怜的拆迁补偿费后，按面积差价重新购房很困难，在外租房又不划算，最终只能选择迁移到地价相对便宜的城市边缘居住，导致被拆迁居民的城市“边缘化”。而大量拆迁户集聚郊外，又抬升了这一地段的房价，后来的拆迁户又住不起，从而形成恶性循环，走入城市开发人口外流的怪圈。

　　山东大学法学院教师任杰认为，拆迁人与被拆迁人作为平等的市场主体，应该平等协商，没有强买强卖的道理。政府部门更不应该利用手中的权力充当开发商的代言人。政府对城市房屋拆迁制定补偿标准，影响了城市房屋拆迁的市场化进程。政府必须转换角色，把拆迁补偿推向市场。政府可以基于法律的规定对中介机构进行监管，但不能剥夺中介机构的市场主体地位，越俎代庖。（编辑：郭琼丽）