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中国热点专题
温家宝总理出访南亚四国

  应巴基斯坦、孟加国、斯里兰卡和印度四国总理、总统邀请,温家宝总理于4月5日—12日对四国进行正式访问,并应邀出席于4月6日在伊斯兰堡举行的亚洲合作对话第四次外长会议。
房贷利率上调 买房支出增多少

  3月16日,中国人民银行宣布调高个人房屋贷款利率,公积金贷款利率提高0.18%;允许各商业银行自行决定首付比例由20%调高至30%。新利率政策自2005年3月17日起施行,对于已购房贷款则由明年起施行。

探密中国海军南海舰队猎潜艇部队
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央行制定罚息新规 房贷逾期利息将收“利滚利”
2005-04-18 08:57:04 北京娱乐信报网站  甄世宇
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    南方网讯  房贷逾期不还,银行不但对逾期期款计收罚息,还将对其中的利息部分计收复利。

  记者从深圳发展银行北京分行获悉,该银行刚刚下发的房贷逾期期款罚息政策规定:自逾期之日起对逾期期款本金部分按每期浮动利率加收50%计收利息,原浮动期及浮动利息计算方式不变;对逾期期款的利息部分,按罚息利率计收复利。

  招商银行、北京银行等几家银行,也都对逾期期款的利息部分按罚息利率计收复利。银行表示,这项政策是依据人民银行的有关规定制定的。

  另外,当借款人还款金额不足时,银行则将借款人先还的部分款项视为归还的利息。比如每月应还3000元,到扣款日只还了1000元,那么还剩下1200元本金和800元利息将被计收罚息。

  相关链接

  如何计算复利?

  例如,某借款人3000元期款未按期缴付,3000元期款中1200元为本金,1800元为利息,贷款年利率为5.508%,罚息利率为8.262%(5.508%×1.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收,假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了,那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%/360天)计收利息,两天的利息是0.5508元;1800元利息部分按0.02295%计收复利,第一天的利息是0.4131元,第二天的利息是1800.4131(1800+0.4131)元的0.02295%,为0.4132元。(编辑:郭琼丽)


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