南方搜索
中国新闻 今日热点中国快讯编辑推荐新闻主角透视中国战略中国人事变动影像中国反腐倡廉
 南方网首页 > 新闻 > 中国新闻 > 中国快讯

今年淮河第一号洪峰顺利通过王家坝
中国今日重点
·温家宝:稳定政策推进改革 保持经济平稳较快发展
·解读基层就业政策:公务员考录突出基层工作经历
·外需变化攸关中国经济 判断经济增长趋势为时过早
·突破美战略包围 我外交孕育"大手笔"准备"接招"
·楼市为啥不景气? 一些开发商“泼脏水”赖中央
·中国如何成海洋强国 媒体吁强化5环节建强大海军
·淮河洪峰通过王家坝 回良玉副总理提出明确要求
·解放军2005年底将完成裁减军队员额20万的任务
·新任省部级高官挑政坛大梁 打破任期制已不鲜见
·外报点评中国的记者会:“站着问”和“坐着答”
[MORE]
中国热点专题
落实科学发展观 建设节约型社会

  加快建设节约型社会,事关现代化建设进程和国家安全,事关人民群众福祉和根本利益,事关中华民族生存和长远发展。
高温席卷华夏大地

  烈日下,不少劳动者仍坚守岗位,冒着酷暑默默奉献,但这些劳动者相关权益的保护政策至今只有一部1960年的《防暑降温措施暂行办法》。
中国房价:向上走,向下走?
2005-07-14 21:05:23 新华网  记者韩乔
相关新闻:
·35个城市调查显示:七成消费者认为房价还要涨 2005-07-12
·二季度全国房价涨幅回落 沪京厦门均价居前三 2005-07-14
·中央努力稳定房价 地方政府暗中支撑炒房者信心 2005-06-15
·发改委:北京上海等城市5月商品房价格小幅下跌 2005-06-23

  南方网讯 揣着父母给的10万元钱,刚刚在北京一所大学开始教英文的于老师现在不知道该不该贷款买房,“似乎政府对房市的政策越来越严厉,也许房价会跌,好多人都劝我再等上一年。”

    像小于这样犹豫的不只她一个人,国家统计局近日发布的一项调查显示,近八成的消费者认为现在不是买房的适当时机。从今年3月26日国务院《关于切实稳定住房价格的通知》出台算起,楼市调控至今已过百日,其间严禁期房转按揭,对二手房交易征税、提高首付比例、实名购房等系列政策带来楼市一系列波动,不少城市交易量大幅缩水,房价涨势放缓,中国楼市进入“观望期”。

    房价,作为政府宏观调控楼市的晴雨表,今年下半年将向上走,还是向下走?

    房地产商在这个炎热的夏天发出了“冬天来了,抱紧会暖和些”的呼声,尽管生意清淡的他们希冀联手咬紧牙关,宁可不做生意也不降价,扛过消费者的“观望期”,但他们对下半年的预期并不高。

    国家统计局6月份对中国3000个重点房地产企业进行了一次专项快速问卷调查,问卷回收率78%。结果显示,近半数的被调查企业判断今后商品房销售价格不会继续上涨(34.2%认为将持平,14.5%认为将下降)。

    这一场开发商与消费者的心理战能否决定今后房价的走势呢?国家统计局专家王明亮认为,消费者持币待购会放缓短期内房价的增长,但此轮宏观调控中,政府作为调控的主体,其话语权也不可忽视,从长期来看,政府并不希望房价下跌,因此房价下跌的可能性不大。

    “首先,地方政府作为房地产市场的一大受益者,不希望房价下跌。”王明亮说,数据显示:2001年至2003年间,地方政府的土地出让收入为9100亿元,而在1998年,这个数据不过67亿元。土地已成为地方政府名副其实的第二财政。

    “与地方政府相比,中央政府的处境比较尴尬。”王明亮说,“国家希望房地产业成为经济发展的引擎,但要直接承担由此带来金融风险、国土资源浪费等问题,因此,中央有关部门一再强调,本轮调控的主旨在稳定房价,其含义是稳定房价的上涨幅度,而不是使房价下落。”戴德梁行助理董事陈学军专注北京市场的研究,他认为,随着宏观调控成效不断显现,下半年房价涨幅将回落,并在今后逐渐回归到前几年平缓、小幅增长的轨道上去。

    但陈学军认为,北京作为首都的特殊性,决定外地人占据购房者的很大一部分比例,房价下跌可能性不大。去年一年房价大幅上涨涨出的部分很难跌下去,还要消费者来承受。“虽然我们并不认为这是合理的走势,但这是经过市场分析后做出的预测。”(编辑:付刚)


上一条:风云二号C星将大幅增强我国气象综合监测能力
下一条:建设部:三种行为不得申报2005年中国人居环境奖
首页 要闻 中国 广东 国际 港台 社会 法制 专题 理论 动漫 财经 体育 娱乐 教育 科技 IT 房产 旅游 人才 汽车 女性 订报 English 社区
如果您在本页面发现错误,请先用鼠标选择出错的内容片断,然后同时按下“CTRL”与“ENTER”键,以便将错误及时通知我们,谢谢您对我们网站的大力支持。
 
[地方党委换届]  [六中全会]  [油价下调]  [07全国两会] 南方周末

今日要闻
国际今日重点
·[伦敦爆炸案] 英警方全球追捕主谋 经济损失达30亿英镑
·颠倒的日本将走向何方? 小泉自费给靖国庙会供奉灯笼
·[第四轮朝核六方会谈] 日美韩首席代表将在汉城会晤
·美国推迟发射"发现"号航天飞机 "传感器故障惹的祸"
·日本可能在本周内赋予日企东海天然气“试验开采权”
[MORE]
港澳台重点新闻
·新党返台 郁慕明:收获颇多 与国亲有互补作用
·国民党主席选举进入倒数计时 两候选人选情激烈
·宋楚瑜今秋拟再访上海 两岸事务小组月底成形
·陈水扁参加军演给官兵红包 作战现场似作秀
·王马两人力拼电视广告 宣传切入点各取所需
[MORE]
社会新闻一周排行
· 榜样力量炒人高考复读班 成大器者几人是状元?
· 极罪:没有结束的细菌战
· 权威人士:将秦始皇陵武则天墓完整留给子孙后代
· 城管疯砸瓜农西瓜 市民自愿花钱买烂瓜
· 五龄童与母亲横穿马路 被三辆车连环撞当场身亡
[MORE]
中国昨日新闻排行
·从银行大要案看中国金融业改革走向
·中国空军地空导弹劲旅弹无虚发
·千点关口岌岌可危 神秘资金再度入场
·中国改革高层论坛开幕 曾培炎:推进经济体制改革
·我国自主研制的空间太阳望远镜08年将升空
·温家宝:稳定政策推进改革 保持经济平稳较快发展
·中国财经外交巧夺国际经贸话语权
·神秘资金再托股市 上证综指10分钟戏剧性飚升2%
·三省矿难调查:官煤勾结 利字当头
·中国宏观经济进入增速放缓期 金融改革面临新问题
[MORE]