近日，张先生看中了花都区某新建住宅小区，他打起如意算盘：以按揭20年计算，如果办理住房公积金按揭则可以比商业按揭贷款节省将近两万元。售楼部满口答应，于是双方签下购房协议，张先生注意到在“贷款方式”一栏只有“全额付款”和“按揭付款”两种方式，并没有标明可以“住房公积金按揭”。张先生当即提出异议，但是售楼部说没有关系，于是张先生交下两万元订金。

　　9月3日，张先生前往售楼部签订正式购房合同，没想到售楼部却拿出《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》的规定，告诉张先生由于单位给他缴存的住房公积金不足6个月所以只能办理商业按揭贷款。

　　张先生表示无法接受，遂要求退回订金，但遭拒绝。张先生说，自己刚进单位工作不久，单位交纳的住房公积金只有两个月，但是售楼部事先并未提醒，因此当场拨通本报报料电话，售楼部才退回订金。

　　针对张先生的情况，番禺区某中档小区售楼部工作人员透露，部分购房者对自己是否具有办理公积金按揭资格根本不了解，售楼人员也未必能够尽到必要的提醒义务，所以就会时常发生类似纠纷。类似规定非常简单，购房者可以随时上网查阅，应该在卖房前做到心中有数。

　　记者从广州市住房公积金管理办公室得到消息，按照相关规定购房者要办理公积金按揭需要注意两项条件：首先，具有广州市常住户口的，申请公积金贷款时需要已经连续缴存住房公积金6个月以上，而非广州市常住户口则需要12个月以上；此外，一手房首期付款不能低于房款的20%，二手房不低于30%才可以办理公积金按揭。（编辑：徐斯雯）