记者（以下简称记）：梁局长，您好！“衣、食、住、行”中房管工作居其一，备受百姓关注。据了解，在公开征求意见建议时，群众对房管部门的意见主要有两个：一个是办证难；一个是关于东山教育基地房屋拆迁的裁决问题。对此，你怎么看？

　　梁质寿局长（以下简称梁）：关于办证难问题，我想里面可能存在误会。如果材料齐全，房产证在一个星期内就可办好，是不存在办证难问题的。有些市民反映的难，也许是材料不全须补齐才能办的；或经测绘发现有违章建筑问题不能登记的。另外，由于办房产证是房地产管理的最后一个环节，很多把关项目都落在我们这里，群众可能把到国土、税务等部门办理有关手续的时间也计入我们的办事时限，这些都会造成误解。

　　至于东山教育基地内的有关拆迁问题，我们是依法依规办事。东山教育基地和“两馆”建设共需拆迁1000多户，我们全力配合有关部门，现已完成99.6%的拆迁量。目前仍有9户对拆迁补偿有意见，拆迁人要求仲裁。经努力做工作，已有4户经行政仲裁协商解决，有2户正在协商，有3户通过行政裁决处理。那3户通过行政裁决处理的个案，在申请实施强制拆迁前，通过我们耐心做好有关工作，也得到了庭外解决，未实施强制拆迁。整个拆迁工作进展顺利，比较圆满。

　　记：随着城市的发展、扩充，这几年，城市房屋拆迁成为城市房地产管理的一个热点。请问梅州市在这方面的情况怎样？

　　梁：2001年以来，梅州市共批准城市房屋拆迁118宗，拆迁建筑面积107.185万平方米，涉及9134户人家、39828人。其中，梅州城区共批准拆迁42宗，拆迁建筑面积45.52万平方米，涉及3501户人家、15056人。在这些拆迁项目中，梅州城区的市政项目拆迁占到了65.4%.应该说，梅州市城市房屋拆迁工作还是比较规范的。市政府于2002年12月30日颁布实施了有关规范性文件，使之有规可依。在日常工作中，我们坚持以人为本，严格执行法定程序，在配合好市委、市政府的重点工程建设的同时，全面推进“依法拆迁”、“阳光拆迁”、“平安拆迁”，切实维护了有关当事人的合法权益，维护了社会稳定。

　　记：“全民安居工程”位居“十项民心工程”之首，是近年民众关注的焦点之一，梅州市在这方面的进展如何？

　　梁：我局承担了城市解困房建设工作。近年来，在省、市的关心支持下，我局千方百计筹措资金1050万元（其中自筹资金630万元），兴建了105套、9450平方米的廉租公房，解决了梅州城区195户住房困难户和105户特困户的住房问题，在今年第一季度也即是提前9个月完成了省委、省政府下达的梅州城区住房困难户“3年解困”任务。

　　记：最近，房价又成为市民关注的新热点。在落实国家房地产调控有关政策，推动住宅与房地产市场的健康发展方面，市房管局有什么打算？

　　梁：梅州房地产市场经过十多年的发展，在繁荣地方经济、改善市民居住条件方面发挥了积极作用，总体上是健康的。接下来我们将严格执行有关政策，在加强信息联网和健全预警制度、强化商品房预售项目监管和落实商品房合同备案制度以及加大查处房地产市场违法违规行为的执法力度等方面多下功夫，以维护房地产市场正常秩序，促进梅州市住宅与房地产业持续健康发展。（编辑：冯怡驹）