记者从有关会议获悉，今年上半年，我市房地产开发投资额11.21亿元，与去年同期相比增长26.8%，新开工面积127.19万平方米，与去年同比增长57.7%，销售额达11.48亿元。总体来看，商品房需求增加，价格平稳，没有大起大落。

　　目前，我市共有236家房地产开发企业，其中：一级资质房地产企业3家，二级资质房地产开发企业8家。近几年我市房地产市场趋于良性发展，商品房价格主要受市场供求关系的影响，遵循市场规律。2004年商品房均价为2167元/㎡，2005年均价为2183元/㎡，2006年5月为2452元/㎡，与全省2006年5月份商品房均价4898元/㎡相比，我市的商品房价格还是偏低。

　　近期商品房价格有所上升，原因主要是：一是我市的经济增长带动楼市价格的合理上升，商品房需求有所增加；二是中心城区土地资源日益稀缺，土地供应不足，地价上升；三是市民对小区环境要求日益提高，小区配套设施进一步完善，增加开发成本；四是高价位住宅增量较大，拉动我市房价的整体上升。

　　由于近几年我市经济的增长，居民的住房需求也增加，今年1至6月份，商品房销售面积49.83万平方米，与去年同期相比增长13%，我市的住房需求仍然较旺盛。消费群体主要以居住需求为主，投资性或投机性较少。

　　上半年，我市高价位、大套型住宅增量较大。由于我市土地资源紧缺，土地价格也不断上升，高层、小高层等高档住宅利润空间较大，开发企业多愿意开发高档次、高价位、大套型住宅，反映在市区东部和南部地段比较明显。

（编辑：付昱）