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广州房价今年是涨是跌? 地产商与专家各执一词
2006-03-11 06:50:00 南方日报

  去年下半年以来,一路走高的房价让不少市民忧心忡忡,今年的房价走势又如何?在昨天的2006广州房地产市场景气分析会上,广州市房协的预测较为“温和”:在宏观调控政策继续深化的大环境下,广州房价不会大起大落。但一些与会嘉宾的预测正相反:部分开发商认为今年广州房价会涨10%左右;部分专家则认为如果不认真引导调节,广州楼市有可能步上海后尘下跌。

  论坛上,地产商普遍“看涨”房价。合富辉煌集团副总经理黎振伟认为,目前广州老城区土地供应不足,“楼价上升10%,乐观一些说还是有可能的”。光大花园房地产开发公司副总经理陈洪志同样认为今年楼价应有10%左右的涨幅。

  但专家的态度相对谨慎。华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松就认为,如果政府能落实相关政策法规,开发商诚信经营,消费者不盲目跟风,今年整个房产市场有望是平稳的,涨幅不会超过去年。

  资深房地产专家韩世同则担心,如果相关部门不具备一种引导市场,或者调节市场的能力,广州房价就有可能步上海的后尘,在虚高后出现下跌。

  据了解,广州市国土房管局已在考虑推出全新的土地公开出让方式,即把招标、拍卖、挂牌三种出让方式结合,实行先招标后竞价。这样可以让政府择优选择更适合城市发展的楼盘开发方案,控制地价暴涨,同时还可提高开发门槛,防止烂尾楼的产生。(编辑:付昱)


作者:张睿
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