建设部住宅房地产司副司长侯淅珉昨（20日）天说，目前房地产仍然是社会投资热点，一些城市大拆大建和投资扩张的冲动依然存在。

　　他分析了当前存在的主要问题：一是商品住房供求结构性矛盾十分突出。今年一季度，新上市的商品住房结构未明显变化，待销售住房中中小套型占比偏低、大套型住房占比上升，非住宅空置面积增加较快。调整供应结构的政策措施，在部分地区没有得到很好落实。

　　二是部分地区投资规模仍然较大、房价上涨仍然较快。今年一季度，12省、区投资增幅超过30%，9省、区新开工面积增幅超过50%.大连、呼和浩特、深圳市新建商品住房价格指数涨幅超过10%，其中大连、呼和浩特市连续多个月涨幅10%以上。

　　三是解决困难群众住房问题工作进展缓慢。大量危旧房屋需要改造。城镇低保家庭住房成套率仅42%，约50%的家庭住房困难。住房保障制度覆盖范围不完全。部分城市经济适用住房供应不足。70个地级城市还没有建立廉租房制度。

　　四是损害群众合法权益现象仍然存在。个别地区房屋拆迁中滥用强制执行手段现象时有发生。商品房虚假广告、合同欺诈、面积短缺、房地产经纪服务不规范等问题仍很严重，商品房质量、售后服务不落实、配套设施建设滞后等投诉较多，物业管理服务不到位、乱收费及侵害业主权益现象依然突出。　（编辑：栾春晖）