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广州“五一”楼市首日统计数据呈现住宅供货较少
2006-05-02 08:39:44 南方日报网络版

  昨日(5月1日)是广州“五一”楼市大战的第一天。据不完全统计,黄金周前后广州将有120个以上的楼盘推出,连在售的楼盘,总货量将在2.8万套左右,其中住宅货量约为1.3万套,均价以6000元以上为主,6000元以下货量只有约5000套。市民看楼踊跃,宏城广场的看楼车几乎爆满。有发展商表示,与平时周末只看不买的情况相比,市民采取“实际行动”的比例也有所增加,黄金周第一天就显示出“供货较少、需求强大”的态势。

  根据阳光家缘昨日的统计数据,广州市白云、黄埔、天河、海珠、荔湾和越秀6个中心城区,登记的可售房屋共28599套,总面积259万多平方米,而住宅只有13889套,总面积161万多平方米。住宅套数在总可售房屋中只占48.5%。有业内人士指出,这是一个“住宅比例占商品房比例创新低”的黄金周。而去年“五一”,仅恒大、合生、新世界3家公司的供货量就接近1万套;去年“十一”黄金周,全市主要在售楼盘也超过140个,以住宅为主的供货量近3万套。

  番禺某楼盘的新一期定在“五一”正式公开发售,4月30日开始对4月8日至26日期间登记的客户进行认筹下定,而许多人从4月29日就开始排队等候筹号了。到30日12时半,总共有100多人交了1万元的定金,而该楼盘新一期共推出200多套住房。记者采访了10位买主,有7位对5300元/平方米的均价表示价格不高不低、可以接受,另外3位则表示对于番禺的楼盘来说还是偏高。

  白云区是目前广州房地产市场的生力军之一。随着白云新城规划的起步,地铁2、3号线以及广州国际会议中心等市政工程的推进,白云区的楼价也开始步步攀升。昨日记者踩盘了解到,白云大道板块7个楼盘均价都在5500元/平方米以上,其中4个均价接近6500元/平方米。该板块有6个楼盘在“五一”期间进行大联展,以汽车大奖和9.8折优惠来吸引客户。楼巴在6个楼盘之间穿梭,每到一个楼盘都有大批乘客上下车,一些乘客因为人多而无法上车,同平时周末看楼车上乘客寥寥的情形不可同日而语。

  记者还了解到,某大型楼盘在销售其已取得预售证的房屋时,甚至已经开始对刚刚建起地基的另外一期楼盘进行意向登记了。此外,仍有楼盘在进行内部“转名”,帮助客户炒楼。一位销售人员向记者承诺他们楼盘的住房肯定会升值,“过两月一转手,肯定会赚的。”记者问道:“没有房产证不是不能转让吗?”这位销售人员直接说:“上有政策、下有对策,我们只需要进行诚意登记,不需要去过户,直接内部转名就可以了。”

  对此,有关人士提醒市民,买房时一定要查清房子的产权情况,并且严格按照相关规定进行交易,以免让炒楼客钻了空子。 (编辑:栾春晖)


作者:记者张睿
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