限制外资购房的政策实施后，深圳到底将有多少楼盘的销售会受到影响？昨天，深圳市国土资源和房产管理局有关负责人透露，包括港资在内，深圳近年楼市上外资购房量约在8%左右。从短期看，限制外资购房的政策对深圳楼市不会构成重大的实质影响，其影响主要体现在心理层面。

　　《意见》是国家继打击国内楼市炒家之后，针对外资炒房使出的又一记调控重拳。

　　深圳毗邻香港，大量港人均在深圳买房置业，因此，这个《意见》一出，具体到深圳而言，首当其冲的便是港人购房将受到何种限制。

　　在《意见》中，专门针对港澳台地区居民购房作出规定：港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。“从这个规定可以看出，对港人今后在深圳购房不会产生重大影响。由于《意见》中规定是‘自住’，所以他们如果想要进行投资炒作，将来肯定会受到限制。”深圳房地产研究中心负责人王锋博士说。

　　“国家此时出台限制政策是非常及时的。据有关专家分析，上海的房价上涨，一个直接原因便是外资在城市核心区域热炒，带动了上海房价的全线上涨，随后外资撤出。这种炒作的后果是十分可怕的。我们会保持时刻警惕。”深圳市国土部门这位负责人说。

　　那么，港资企业与机构购房，是否等同于外资机构购房，将受到意见的限制呢？对此，《意见》中并没有作出专门规定。对此，深圳市工商局一位负责人肯定地表示，港澳台企业都属于外资企业。

　　谈到这个《意见》对深圳楼市的影响，深圳市民间房地产研究人士半求也认为，影响并不会太大。但他提醒政府有关部门，应尽快发展针对外资企业和机构的高端租赁市场，如果按照《意见》的相关规定，外资企业进入第一年内无法购房，将会影响深圳的投资环境。　（编辑：栾春晖）