广州市委书记林树森，在中国所有城市的市长、书记中，恐怕没有比他对房地产开发商更苛刻和提防的了。不少房地产商巴不得他赶快离开广州，他说：“开发商恨我恨得牙痒痒”（3月29日《东方网》）。

    为何开发商这样痛恨林树森书记呢？多个广州开发商坦承：“他从不去看房地产项目，也不吃开发商的饭局，哪个开发商都搞他不定。” 试想一下，这样一个市委书记，开发商能不痛恨吗？

　　这倒让我想起了浙江媒体刚刚披露的原临安市政协主席方金贵受贿案。方金贵利用担任余杭市（区）委副书记及临安市政协主席职务之便，为多家房产开发公司等单位和个人谋取利益，非法收受他人贿赂，折合人民币101余万元，其中最大的一笔便是收受一房地产公司法定代表人以购房差价款为名贿送的76万元人民币。其中的一个小故事是这样的：余杭一家房地产公司老总阿强在搞一个房地产项目时，因为征地费用低，有几户人家不肯拆，工程拖了几个月，阿强便找到方金贵。身为余杭市委副书记兼政法委书记的他居然决定成立工程临时指挥部，方金贵亲任总指挥。每天派30名公安干警在现场保护施工，并且当场抓了几个阻止施工的群众，关了他们几天。次年6月，阿强在澳门送给方金贵港币1万元……

　　中国的房地产起步比较晚，但也就是这几年时间，这个行业诞生的富豪却是其他行业望尘莫及的——中国的百富排名中有一半以上的人是房地产开发商。这些房地产商在短期内成为富豪，是凭他们个人的能力与智慧吗？恐怕不是。许多人靠的是利用政府权力甚至是勾结政府腐败官员对大多数民众的财富及农民土地资源的掠夺而“一夜暴富”。

　　房价连续上涨，让普通老百姓是“望房兴叹”；房地产行业愈演愈烈的腐败，更让人们深恶痛绝。老百姓的说法是“黑透了”，专业说法则是“楼市已成为权力寻租的温床”，而反腐败的专门机构，也早已将房地产业视为腐败的易发和高发领域。 那么，房地产行业到底腐败到了怎样的程度？房地产行业治理腐败的关键又在何处呢？有学者仔细研究了房地产开发的各个环节，总结出了房地产行业暴富者“发财致富”的轨迹为：拟定圈地计划→摆平土地批租官员→以最低首付资金，取得可套取银行贷款的土地手续→搞定银行官员，获得抵押贷款→偷工减料进行开发，只需竣工验收时买通主管部门官员→偷税逃税漏税销售→基本完成收益周期。事实证明，在房地产开发各个环节的腐败中，我们都不难看到官员们的身影，只不过是有些显露一些，而有些隐蔽一点而已。有房地产企业界的人士一语道破天机，“说句实话，我们这套把戏当官的清楚得很。但拿人手短，只要场面上能过得去，他们自然会睁只眼闭只眼。一个楼盘如果运作顺利，一般两年半就可卖完。随着销售结束，这些见不得人的东西自然烟消云散。因此，我们不得不钦佩林树森书记“从不去看房地产项目，也不吃开发商的饭局，哪个开发商都搞他不定。”

　　有人查阅了几年来关于贪官的近百篇报道，发现几乎每个贪官都与房地产腐败有关。房地产行业作为资金密集型产业，注定是滋生腐败的温床。“恨得牙痒痒”与“亲任总指挥”的天壤之别警示我们：作为政府官员，必须对房地产开发商更苛刻和提防，同时，只有施重拳惩处房地产开发中的腐败分子、腐败行为,逐渐让房地产业”纯洁”起来，房价才能真正回归理性，百姓才能“居者有其屋”。（编辑：东雪）

　　>>>>>>有话要说，欢迎进入讨论>>>>>>